房贷提前还款10万能省多少利息？等额本息太坑了能改等额本金吗？

当前的热门话题基本上都围绕着提前还房贷，房贷提前还款XX万将节省XX利息，这种话题很容易就上热搜。那么，房贷提前还款10万能省多少利息?由于不同的用户，房贷总金额、贷款利率、贷款期限、还款方式不同，因此房贷提前还款10万能省多少利息要以实际情况为准。下面，小编会通过案例来告诉大家房贷提前还款10万能省多少利息。

案例一：商业贷款提前还款

A用户在2018年10月贷款购买了首套住房，房贷合同约定的利率为5.71%，还款方式为等额本息，贷款期限为30年。那么可以计算得出，用户每月还款的金额为5810.34元，利息总额为1091726.37元。

用户打算在2023年2月20日，提前还款10万，由于截至2023年1月，待还款本金还剩下938099.45元，提前还款10万，归还的是贷款本金。那么，提前还款后，用户选择贷款期限不变、月供金额改变，那么月供金额变为5205.95元，总利息变为754922.70元。在本案例中，房贷提前还款10万能省336803.67元利息。

案例二：公积金贷款提前还款

A用户在2018年10月贷款购买了首套住房，申请的公积金贷款，房贷合同约定的利率为3.25%，还款方式为等额本息，贷款期限为30年。那么可以计算得出，用户每月还款的金额为4352.06元，利息总额为566744.20元。

用户打算在2023年2月20日，提前还款10万，由于截至2023年1月，待还款本金还剩下904558.64元，提前还款10万，归还的是贷款本金。那么，提前还款后，用户选择贷款期限不变、月供金额改变，那么月供金额变为3870.94元，总利息变为379948.67元。在本案例中，房贷提前还款10万能省186795.53元利息。

房贷提前还款10万能省多少利息?商业贷款或者公积金贷款，提前还款10万最少可以省十万利息。特别是，如果贷款的总金额不高，提前还款10万归还了大部分待还款本金时，那么可以最大程度节省房贷利息。首套房购房平均是5.56%，具体以银行签订的合同为准。所谓首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。等额本息还款方式可以改成等额本金还款。在银行允许的前提下，可以将等额本息改成等额本金，但是需要有足够的还款能力，改成等额本金也能每月按时足额还款。因为等额本金在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人。

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