没满二年的房子卖要交什么税？房子满五唯一怎么界定？

没满二年的房子卖要交什么税

通常情况下没满两年的房子进行交易的话，不管是对买方还是卖方来说需要缴纳的税费可能都是比满两年的房子交易时缴纳的税费要多一些。对于卖方来说，需要缴纳的税费包括有个人所得税和增值税，其中个人所得税的税率为1%，增值税的税率为5.5%;对于买方来说需要减的契税为1.5%。此外还涉及到房屋价值评估费千分之六、印花税万分之五。

新房不满两年卖要交多少税

(1)契税。一般是房款的1%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%;

(2)营业税。房产证未满5年的交5.6%，产证满5年可以免交营业税;

(3)个人所得税。需要交1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。

房子满五唯一怎么界定

房子满五唯一的界定如下：

所谓满五唯一，指的是房屋产权年限满5年，且房子为产权人名下唯一的房子。

先来说说唯一，这个非常好理解，产权人名下如果只有一套房子，那就算唯一住房。

而判断是否满五年，要根据房屋产权性质分为三类：

1.普通商品房与经济适用房。

2. 已购公房。已购公房又称“房改房”，它的情况相对复杂。房改房的购买价分为三种，分别是市场价、成本价和标准价。

3.其他类型。其他类型的房产以继承和赠与的房产为主。

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