公积金贷款如何提前还款？为什么公积金不建议提前还款？

公积金贷款如何提前还款?

公积金提前还款是可以分为提前部分还款和提前全部还款两种的，不管是哪种提前还款的凡事都是需要提前进行申请的。

【1】首先需要借款人向公积金管理中心申请办理公积金提前还款，然后预约好提前还款的金额;

【2】还款申请需要填写相应的提前还款申请书，签章并按照要求提供所需资料;

【3】由受委托银行以及公积金管理中心进行审批;

【4】审批通过后用户前往受委托银行偿还相应的贷款本息;

【5】完成还款操作之后申请人需要将提前还款表送至公积金中心进行存档。

公积金贷款不建议提前还款的原因如下：

1、需要支付违约金：还款期限1-2年内，将收取还款本金的2%(最低2万)作为违约金;还款期限2-3年内，将收取还款本金的1%(最低1万)作为违约金。因此，提前还款的时间越早，提前还款的金额越高，需要支付的违约金就会越多。

2、公积金贷款利率低：公积金贷款利率低，因此用户借款的成本并不高。当用户手中有足够的流动资金时，可以将这笔钱用于投资理财，只要投资收益率高于公积金贷款利率，那么用户就是不亏的。

3、手中流动资金会减少：公积金提前还款后，用户手中的流动资金会减少。到了急用钱的时候，流动资金不足会无法应对这些风险。

4、再贷款利息增加：用户提前归还了公积金贷款，之后申请其他贷款，其他贷款的利率一定高于公积金贷款，这样贷款利息反而增加了。

5、增加用户还款压力：提前还款需要一次性拿出一笔资金，如果用户的经济状况不佳，那么提前还款对于用户来说是比较有压力的。

6、不一定通过提前还款申请：用户想要提前归还公积金，需要至少提前1个月申请。提交申请后，用户还通过银行的审核。银行同意用户提前还款，用户才可以进行提前还款的操作。而有部分用户不满足提前还款的条件，这时候是不建议这部分用户提前还款的。

7、只能节省较少的利息：比如用户的还贷时间已经超过贷款期限的一半，这时候提前还款节省的利息是比较少的，对于用户来说并不划算。

总结：如果用户的房贷是公积金贷款，那么不建议用户提前还款。公积金贷款按时还款比提前还款更划算，而且用户手中有足够的流动资金时，用户可以用于投资理财以及资金规划，这样可以从容应对未来的风险。

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