二手房过户尾款多长时间到账？房子过户后买房不去办抵押怎么办？

二手房过户尾款多长时间到账?

二手房尾款多长时间到账要看购房者的买房方式，如果买方不是贷款买方，在房屋过户后等买方从银行拿到房地产证复印件就可以交房，交房就可以当场拿到尾款。如果买方是贷款买房，银行的放款时间都不—样，但只要手续齐全，最多两周之内一般都可以到达卖家账户。

二手房过户当天交钥匙吗?

二手房交易的交钥匙时间是双方约定的。原则上讲是过户当日交钥匙。但是一般实际操作中，大部分是卖家收到全款才交钥匙。

可以,过户手续办理完成之后,再办理房产抵押登记、物业交割及交房手续。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。

房子过户后买房不去办抵押怎么办

超过买卖合同约定的办理抵押登记的时间,这种情况就属于买方严重违约了。

处理方法:

1、极积与买方协商,要求对方按合同约定覆行合同;

2、向法院申请财产保全,先冻结该房屋,防止买方另行出售,将该资产转移;

3、向法院起诉,要求对方赔偿损失,覆行合同或申请法院强制抵押登记;

4、以买方不覆行合同为由向法院起诉,要求判决过户无效,恢复原卖方的产权,并由违约方承担所有费用和损失。

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