贷款的房子可以添加房产共有人吗？有贷款的房子可以过户给子女吗？

有贷款的房子过户需要还清贷款吗

贷款房过户是必须还清贷款的。贷款没有还清，无法办理解除抵押手续，没有办理解除抵押手续，房产的所有权就归银行。用户必须拥有房贷的所有权才可以过户给他人，而在没有结清贷款之前，是无法拿回房产所有权的。因此，在还贷的房产无法办理过户业务。

贷款还清后5年就可以贷款了吗

贷款还完了，用户可以立刻申请贷款。贷款与贷款之间，申请时间没有间隔要求，只要贷款页面有额度，用户就可以再次申请贷款。至于借款页面有没有额度，这个以系统评估的结果为准。贷款还完后，用户的负债降低了，这样一来再次申请贷款，还款能力是足够的。

房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。

一、房子有贷款可以过户给子女吗

1、未还清贷款的房产只能以办理买卖过户的方式过户给子女

2、父母与子女共同到房产所在地房产交易中心办理过户手续，需要提交：

(1)登记申请书原件

(2)申请人身份证明

(3)房屋所有权证原件

(4)房屋登记表、房产平面图二份

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