银行贷款结清后多久可以解除抵押？绿本解押必须要60天之内吗？

房贷还清银行会帮忙解除抵押吗?

房贷还清之后是不会自动解押的，银行也不会帮贷款人办理解押手续，需要贷款人自己去申请解押，带上银行给的结清证明去原抵押登记部门办理解押手续，具体以经办银行规定为准。

个别城市规定对于已还清贷款的房产，可以让银行单独办理解除抵押业务，房主可不参与。如果房主想参与又不能亲自办理，可办理经公证或见证的授权委托书，由代理人持授权委托书代理。

通常是程序是购房贷款资金还清后贷款人携带本人有效身份证件、经办行出具或手机银行打印的贷款结清凭证、有关证明文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

还有些地区规定个人住房贷款结清后，无需到银行网点办理抵押登记注销手续，可以通过线上直接办理抵押登记注销手续，具体手续建议联系贷款行进一步咨询。

银行的一手个人住房贷款、二手个人住房贷款、个人质押贷款、个人房屋抵押综合消费贷款、个人文化消费贷款、个人家居消费贷款、个人留学贷款、个人自用车贷款、大学生综合贷款、国家助学贷款、商业助学贷款都是可以提供贷款已结清的证明或记录单。

房贷还清之后不管是不是自己去办理解押手续，一定要看到自己的房产证上面有解除抵押的盖章，否则这套房子是所有权不在你的手上，卖的时候会遇到阻碍。

怎样知道房子解押成功了?

1、网络查询：主要是一些中介公司的联网进行查询，但是这个需要房主本人在场的情况下才可以进行查询。2、房管局查询：因为不动产属于个人隐私，其他人是没有权利向房管局直接查询的，这个时候需要房主本人到房管局出示相关证明进行查询。3、在执法部门进行执法工作的时候可以出示相关的法律文件要求相关部门进行查询。为了维护个人的隐私，我国在房产查询上把控还是非常严格的。

个人房屋解押流程1、首先需要结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。2、其次就是领取他项权利证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。3、最后还需要办理解押手续，借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。4、如果你没有选择使用买家首付款来办理解抵押的话，那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个，但不得不提醒你的是，一定要找个正规的公司，否则被乱收费是小，官司缠身，岂不是很麻烦。

5、根据《房地产抵押管理规定》，抵押贷款的房地产必须经过抵押权人(就是银行)同意才能转让或者出租。也就是说，你在转让正在抵押中的房产之前，必须先取得银行同意，否则不能买卖，仔细签订合同，必须要了解合同的内容。6、银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提亲还款申请后要审批。结清之后银行开具结清证明，归还他项权利证。解压只需去当地建委办理，人多的时候需要排队。所以银行还贷解抵押周期一般需要一个月左右的时间。银行贷款还清后,解押一般需要半个月左右的时间。因为银行先要评估贷款,需要三至五个工作日,然后就是预约解押注销,大约需要半个月。绿本解押不是必须要60天之内。绿本解押一般要10天,车贷还清之后再完成汽车解押就可以拿回绿本了,因为汽车解押没有规定时间,所以什么时候完成什么时候拿会绿本。

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