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买房是卖精装修房还是毛坯房?买房是等额本息划算还是等额本金划算?

2022-12-21 16:25:44 来源:元宇宙网

很多人买房的时候会纠结于毛坯房和精装房那个更划算,毕竟很多人觉得“羊毛出在羊身上”,精装房的性价比肯定更低。其实不然,精装房对比毛坯房,其实是更划算、更好,其中的理由主要有以下五点:

首先,精装房能保障住宅质量安全和使用寿命。在住宅装饰装修过程中,可能会违反国家法律法规,擅自改变房屋使用功能、损坏房屋结构,不仅影响住宅质量安全和使用寿命,也给人民生命和财产安全带来很大隐患。

其次,精装房可以拎包入住,省力又省心装修不仅十分繁琐,且劳神费力,甚至会与装修公司产生矛盾。而精装房是开发商请专业装修单位、室内设计师和监理单位进行整体施工,不用自己操心,还能节省大量时间。

再者,其实精装房更“经济”、更省钱。精装房装修一次到位,特别是统一采购节省了仓储、运输等很多中间环节,“没有中间商赚差价”,减少了成本的同时由于是“走量”而使费用大大降低。

还有很重要的一点就是,精装房避免打扰左邻右舍。业主自己装修难免会造成材料浪费,而精装房是统一使用材料,可以最大限度地合理利用,避免浪费。如果一个小区都是毛坯房或是既有毛坯房,又有精装房,装修时会打扰到左邻右舍、不得安宁。而精装房是统一行动,不会出现这样的现象。

最后,也许有人会说,精装房质量能保证吗?回答是肯定的。乍一看,业主自己买毛坯房装修,自己当“监工”,质量往往有保证,而精装房在装修时业主自己看不到,质量似乎让人难以放心。其实不然,开发商和装修公司面对的不是一个业主,而是整个小区的业主,没有哪一个开发商和装修公司会愚蠢到不顾装修质量而去“犯众怒”。

买房选择等额本息还是等额本金要看贷款人自身经济情况和还款能力来确定。等额本金适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力的客户;等额本息则对于经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于较稳定状态的客户更好。

关键词: 买房是卖精装修房还是毛坯房 买房是等额本息划算还是等额本金划算 损坏房屋结构 住宅装饰装修过程