承房产过户和买卖的过户费用一样吗？60万的二手房过户费多少？

1、契税：法定继承人继承房产免契税;而遗赠可以不是法定继承人，但是遗赠得来的房产需要缴纳1%的契税，房产建面在90—140及以上的，需要缴纳1.5%的契税，若该房产属于继承人的第二套房产，则需缴纳3%的契税。

2、增值税：不满5年的住宅需要缴纳5.6%的增值税，已满五年的免交增值税。

3、印花税：5元/本。

4、公证费：按继承人所继承房产的评估价的2%来收取，最低不得低于200元。

5、评估费：由评估公司收取，收费标准一般为评估价的1‰——5‰。

6、登记费：个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。

不一样。

一、缴纳的税种不同

房屋买卖可不经公证直接过户，继承过户则可能需要另外交纳公证费。

二、缴纳的税费不同

以居住5年的房屋为例：

继承过户承担的费用包括：房屋评估费用+登记费+权证印花税。

买卖过户承担费用包括：登记费+契税+测绘费。

按房价总额60万元算,过户税费约为50000元。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

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