自己房子卖了要交个人所得税吗？二手房为什么要交那么多税？

把自己房子卖了再买算首套房吗

买过一套房卖了再买算首套房。简单来说，要是已经卖了且已完成过户，即名下已没有房产了，那么再次贷款买房则是首套房;如果已经卖了但还没有完成过户，证明现在房子还在您的名下，再次买房则属于二套房。另外，个人名下有全款购买的住房，再贷款购房的，过去只认贷那么这种情况不算二套房，认贷不认房规定，通常只要购房者名下无住房贷款记录或贷款已结清，再次买房即可认定为首套房，但现在加了认房虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款未还清，就会算二套房以上。

房屋买卖一般用交个人所得税，适用比例税率，税率为百分之二十;但个人购买首套房不需要交个人所得税，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。

在交易二手房的时候肯定需要交个税的,这个个税其实就是个人所得税,个税应该是由卖方来缴纳的,这样可以很好的限制卖方随便太高楼价,会扰乱当地的房产。其实二手房交易的时候不仅仅要缴纳个税,还有其它很多的税,包括增值税、营业税、印花税、契税等等,这些税是由买卖双手共同来承担的,到时具体交多少,你可以咨询一下房产交易中心的工作人员。

关键词： 把自己房子卖了再买算首套房吗 商业贷款 贷款购房 个人名下有全款购买的住房 房子卖了要交个人所得税吗 二手房为什么要交那么多税